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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市政府當房東,創全國首例,租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓,做為公共出租住宅,近日完成首批25戶修繕工程,陸續提供弱勢族群入住、使用,這是新政府上任後,採用「包租代管」模式,興辦社會住宅的首例,並正擴大辦理中,希望能夠以低於市價30%以上的價格,出租給弱勢族群。

高雄市政府都發局主任秘書高鎮遠昨(2)日表示,小英政府的社會住宅政策包括「包租代管」及「興建新屋」,由於興建新屋牽涉中央補助經費、尋覓適當場址等,加上每戶新建成本約300萬元,因此,高市府選擇最快實現的方式,先進行包租代管的社會住宅。

高鎮遠指出,高市府已跟台電簽約10年,向台電承租位於鳳山凱旋路和新富路附近的55戶台電公寓,做為包租代管的標的,每戶住宅面積約15坪,格局為2房2廳,在完成修繕之後,首批25戶已開始提供給拉瓦克部落的原住民入住。

都發局長李怡德表示,台電率國營企業之先與市府合作,提供低度利用宿舍,配合包租代管社會住宅政策,是一件3贏的局面,他說,另外的30戶也正加緊趕工,預計年底可修繕完成。

房仲業者指出,台電公司鳳山五甲社區55戶公寓附近,周邊有幼兒園、中小學、公園綠地、市場及停車場等公精選共設施,生活機能極佳15坪格局為2房2廳的住宅,月租至少6到7千元,根據高雄市政府都發局規劃的方案,弱勢族群承租的同樣住宅,租金大概只有市價的70%到60%,相對便宜。

目前除了台電之外,高市府也正跟郵局、航港局、自來水公司等多家國營事業,洽談台電模式的包租代管政團購策,都發局主秘高鎮遠指出,高市府希望能夠擴大辦理「台電模式」包租代管的社會住宅。

不過,有些弱勢族群傾向領取租金補助模購物式,高市府也同步考量持續進行,至於第3種方式,就是興建新屋。高鎮遠說,需要從長計議,因為,興建新屋的社會住宅政策,牽涉中央補助款、尋找適當地點和土地等,都將耗費更多時間,而且,興建成本每戶大約300萬元,也是一個議題。

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